GEWERBEOBJEKT

GEWERBEOBJEKT

7600

Miete pro Monat

1027

Fläche

663

Verkaufsfläche

Neuss-Furth, Lebensmittelgeschäft in Top-Lage

Kaarster Straße 71, 41462 Neuss

Lagekriterien

Zulieferung

Anfahrt von hinten

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

1 Minute

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof

10 Minuten

Fahrzeit nächste Autobahn

3 Minuten

 

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt

Miete

Objektart

SB-Markt

Verkaufsfläche

662,9 m²

Nebenfläche

364,37 m²

Gesamtfläche

1.027,27 m²

Verfügbar ab

freiwerdend

Qualität der Ausstattung

normal

Bodenbelag

Fliesen

Etagen

Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss

Kosten

Miete pro Monat

7.600 Euro

Nebenkosten

1.200 Euro pro Monat

Provision für Mieter

nein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr

1986

Objektzustand

gepflegt

Energieausweis

liegt vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines im Jahre 1986 erbauten Wohnhauses mit Gewerbeeinheit im Stadtteil Neuss-Furth. Das Objekt wird derzeit als Lebensmittelgeschäft genutzt, aufgrund der vorhandenen Ausstattung kann diese Nutzungsart fortgeführt werden.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche mit einer reinen Nutzfläche von 662,90 qm sowie Nebenräume. Zum Objekt gehört zudem ein Keller mit Lager, Kühl- und Technikraum. Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie einen Personalraum und Toiletten im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss befindet sich die Personalküche.

Lage

Das Objekt befindet sich an einem verkehrsgünstig gelegenen Standort, mitten im Stadtteil Neuss-Furth, der ca. 22.000 Einwohner hat. Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich direkt am Objekt. Die Autobahn erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten.